2021年广州11区常住人口增量：花都区5.84万人

1.番禺区，14.57万人；

2.增城区，5.85万人；

21年广州常住人口净增7.03万人，其中番禺区增加14.57万人，人口吸引最强；增城区、花都区、南沙区增加超5万人，是人口增量第二梯队；荔湾区、黄埔区、白云区人口减少超7万人，人口流失最多。

广州主城区人口流失，周边片区人口高速增长，尤其是南部片区番禺区、南沙区表现强势；南沙是广州副中心，是广州对接深圳、东莞、中山的桥头堡，区位优势明显；南沙（2.8万/㎡）与广州主城区（4-7万/㎡）和深圳（7万/㎡）巨大的房价价差，促使南沙成为承接广州主城和深圳人口外溢聚集地，价差越大房价补涨空间越大。