东北人口占比下降，未来对长春的房地产会有影响吗？

房价涨跌，看政策。之后看大资金，大机构在政策允许下，利用金融手段，推动一个地方房价。大机构大资金首选投资好地方，以后中等，在次等。

高度金融化高度投资热点项目，只会有泡沫，不会有低估。

而投资一个省会城市，是参考他整体整个省的综合实力，看他在属于那个都市圈，而不是看单独一个省会城市。

吉林省整体才1.23万亿GDP。这也是为何长春房价在全国省会里相对较低原因。就是因为太差了，与价值不符。（属于价值高得离谱的地方）

尤其第七次人口普查后，按数据，整体吉林省人口越来越少，年轻的越来越少，老龄化严重。投资预期越来越差。

再说长春这三年里已经进入国家所说的软着陆通道，这三年高位接盘的已经贬值至少12%，在三年这样首付贬值没了，这还没算贷款利息，没算微跌的钱，长春已经二手房已经连跌7个月了。

现在长春真实二手房挂排量至少在7万1千套，越来越多，新建得也越来越多。库存极多。

现在很多地方已经对房子加息，长春大概率也会。持有成本会越来越高。

现在能买起长春的房子，就能买起比长春很多预期更高的城市买，比如重庆和长沙。更别说那些核心都市群内的卫星城，他们以后都是准一线。

必有影响 全吉林省二千四百多万人口 长春管辖 管辖 管辖 面积有三个北京大 才七百五六十万人 2020年全长春有新生儿多少 全长春小学大概135所左右 七八年后 适龄入学平均每个学校能有多少学生 全长春从事教育的有多少 估计到时候从业人员比新生都多 可以预见 学区房概念将消失 国有银行对25年以上房龄的房子已经不在放贷款 再有三月份长春51快地拍卖 起拍价 起拍价 起拍价 成交三十几块其他都流拍了 其中没有一家长春本地房地产公司 四大国企房地产公司起拍价分了 二月份两会对东北三省的政策是 产业优化升级 大力发展农业 旅游业 这代表长春会失去很多生产制造企业岗位 再加上相关附属产业 工作岗位将减少 收入减少 没钱 没人 狂卖地 学区房消失 拿什么来支撑长春房价

只会对农村有影响